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特别策划:经济适用房,多少的爱与痛
关于杭州经济房的一组调查  

http://www.zjol.com.cn 2004年5月18日  浙江在线新闻网站

  编者按:依然闹猛、依然热情高涨的省第十一届房地产博览会今天闭幕了。几天来,许多人兴致勃勃地冲进房交会,然后垂头丧气地走了出来。因为,许多楼盘的房价再一次超出了他们的预期;因为,在一套房动辄上百万元的楼市中,中低价房实在太难找了;因为,房交会再一次将他们找一个家的梦想撕得粉碎。
    
  房子贵有贵的道理,但大部分普通杭州人买不到中低价房难道是正常现象?    
      
  正因为中低价房少,哪怕有也不在老城区,所以经济适用房成了抢手货。展会的第一天经济适用房摇号,上午九点三十分开始,但九点钟时,申购的人们已把公布号码的展台围得水泄不通。马女士是第五次来参加摇号了,她是2002年领取的准购证。因为房源少,想买的人多,马女士紧张地盯着屏幕一动也不敢动。但她还是失望了:没有轮到她。失望之余,她激动地冲到了台前追着管理人员问:为什么还没有我?什么时候能轮到?
    
  同样失望的还有一大批人。根据杭州市房改办提供的数据,这次推出的646套房源有3937人登记申请,供求比例严重失衡。自2001年以来,杭州公开推出了近9000套经济适用房,而领取了经济适用房准购证的人目前已有6万之多,供应和需求之间的巨大缺口可见一斑。
    
  房价在涨,人们对于房的渴望也在增加。杭州那么大,到哪里去寻找梦中的家?

 
  ……

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摇号现场,多少双期盼的眼睛

  自1999年以来,杭州市共发出6万多张经济适用房准购证;而自2001年以来的12次摇号,一共只推出8890套房子。供需差距如此悬殊,人们对房子的渴望如三月野草般疯长……

  从2001年开始第1次经济适用房摇号,到现在已经是第12次了。目前,杭州市房改办累计办理的经济适用房准购证达6万多张,而这还不包括每天不断新增的人数。据不完全统计,目前杭州市还有4万多持证待购者。>>>

为了房子婚礼推迟 谁知婚房年年走远
 
幸运的是轧进末班车 不幸的是要10年后轮到

4次摇号次次参加 一脚踏空次次失望  抱孙子去摇房子 算算70岁才有望

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  经济适用房推出5年来,杭州已建成的经济房包括安居房已四面开花。许多人反映原应面向中低收入者的经济适用房里住着的人却多为中高收入者,杭州的情况是否如此呢?我们特地深入探访了这些小区。
    
  按规定,经济适用房用于拆迁安置、专项用房、面向社会公开销售三类用途。但5年来,杭州的房价越来越高,因利益驱动,从没人买到趋之若鹜,经济房的购买人群也在发生变化。>>>


真相:这些小区住的是哪些人

故事:1.5万元,敲开了经济房的后门  托关系,买到了一套200平方米的房子

  

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  看看房交会上的横幅,11届了。每次会上,房产商都重复地调查着人们对房屋的要求,可到了下一次房交会,人们依旧在苦苦寻找那一间“百姓屋”。
    
  省吃俭用攒下来的积蓄在高企的房价面前变得苍白,更多的市民不停地问:为什么没有属于我们老百姓的房子?
    
  究竟他们心目中的“百姓屋”是什么概念?究竟老百姓需要怎样的房子?本次房交会上,我们就此对200位市民展开了《我心中的百姓屋》的调查。>>>

最看重的要素:价格和地段

最受青睐的户型:70~80平方米

最能接受的房价:30万~40万元

最迫切的服务:便利的公交

最想要的小区配套:超市医院学校

标   如果以杭州每年放量30万平方米经济房算,解决4万持证人需要9年时间。9年太长,我们怎么圆上住房梦呢?>>> 

[现状]配套还是个难越的坎    [方向]圆上住房梦的六个途径


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[问题一]4.5万元的准入门槛把得住吗?

[问题二]供需失衡让轮候遥遥无期?

[问题三]准入条件是否太宽?

[问题四]经济适用房,还有存在必要吗?

[资料]新加坡组屋是怎么做的?


  来源:浙江在线 编辑:邬愉波